




RARE A LA VENTE
495 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 500 m²
- Pièces : 15
- Salle de bains : 1
Superbe Propriété Avesnoise située à Beaufort (59330)
Nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette somptueuse Maison Bourgeoise de 500m², avec 25m de façade et son terrain de 1997m² vous ouvre ses portes.
Avec ses pièces spacieuses et lumineuses, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse, pour ceux qui apprécient l'espace ou pour faire revivre cet établissement avec une activité de restauration, de réception ou tout autre projet.
Il n'y a plus de fond de commerce ! Vous achetez donc vos murs !!!De nombreuses tables et chaises restent sur place.
Elle se compose de la manière suivante :
Dès l'entrée principale, vous pourrez découvrir un hall d'accueil chaleureux avec sa montée d'escalier.
Une grande partie du rez de chaussée accueillait encore il y a peu du public avec un partie restaurant et son bar donnant sur une cuisine professionnelle spacieuse, une chambre froide et un espace privatif pour recevoir une réception à l'écart.
A l'étage :
Un très bel espace tout ouvert avec charpente apparente pour de nouveau recevoir du public ou une autre prestation (mariages, anniversaires, séminaires, autres)en plus du restaurant en rez de chaussée, 2 grandes chambres doubles et une salle d'eau.
Les hauts plafonds, les moulures et la cheminée sont autant de témoins du passé, apportant un charme indéniable à cette propriété. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.A ce jour, il y a la partie habitation indépendante de la partie restaurant pour en faire son espace personnel.
Cette partie comprend une cuisine moderne, un salon, une chambre, un wc et une salle d'eau le tout en rez de chaussée donnant sur la cour arrière.
Cette maison est un véritable havre de paix, entourée de verdure.
Elle dispose de son grand parking privatif et d'un garage.La charpente ainsi que la toiture en ardoise naturelle, sont récentes.
Le chauffage central gaz (citerne) a été rénovée en 2012
Les commodités ne manquent pas. Plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et collèges) sont à proximité, accessibles en seulement 5 à 10 minutes en voiture. Vous trouverez également plusieurs médecins généralistes, le centre commercial Auchan à 5 minutes en voiture et de nombreux commerces (boulangeries, banques, coiffeurs etc).
Le nouvel hôpital de Maubeuge est quant à lui à 10 minutes en voiture.
La voie rapide est à 3min permettant de rejoindre les axes Bavay, Valenciennes et prochainement Fourmies et ses environsCôté transports, deux arrêts de bus sont à seulement 5 minutes à pied. Pour les plus petits, des crèches sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Enfin, cette propriété est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et stable.
Venez découvrir cette demeure d'exception et écrivez votre propre histoire dans cette maison bourgeoise à Beaufort.
Les points forts du bien
- GROS POTENTIEL
- PARKING PRIVE
- SALLE DE RECEPTION
- PARTIE RESTAURANT
- CUISINE PROFESSIONELLE
- PARTIE HABITATION
- GRANDE CAVE
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour48 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur50
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toitureardoises naturelles
- LocalisationBeaufort 59330
- RéférenceVM393


Détail des pièces
- GRAND HALL D'ENTREE17 m²
- 1ère SALLE DE RESTAURANT AVEC LE BAR35 m²
- 2ème SALLE DE RESTAURANT COMMUNIQUANTE 35 m²
- 3ème SALLE DE RESTAURANT INDEPENDANTE 35 m²
- CUISINE DU RESTAURANT PROFESSIONELLE 70 m²
- TOILETTE DU RESTAURANT 8 m²
- CHAUFFERIE 7 m²
- SEJOUR HABITATION PERSO 48 m²
- ENTREE3 m²
- CHAMBRE EN RDC HABITATION PERSO 15 m²
- SALLE DE BAIN6 m²
- SALLE DE RECEPTION CHARPENTE APPARENTE 115 m²
- VESTIAIRES 25 m²
- BUREAU 18 m²
- CHAMBRE DOUBLE28 m²
- CHAMBRE DOUBLE 31 m²
- SALLE DE BAIN 11 m²
- DEBARRAS2 m²
- GARAGE 36 m²
- CAVE74 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 6451.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 803777119 RSAC Valenciennes • RCP 103975393045250 AXA