

JOLIE MAISON A RAFRAICHIR
102 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 102 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 459 m²
Avec une surface habitable d'environ 102m² et un terrain d'environ 459m², cette habitation offre un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent à créer une maison à leur image !
Imaginez-vous dans cette maison au charme authentique, avec ses 6 pièces réparties sur 2 niveaux, dont 3 chambres spacieuses et une salle de bains. Le séjour de 17m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses fenêtres en PVC/aluminium à double vitrage.
La cuisine, indépendante est prête à accueillir vos talents culinaires !
Le jardin de 312m² est un véritable atout, idéal pour les journées ensoleillées en famille ou entre amis.
La cave de 13.46m² et le grenier offrent des possibilités de rangement supplémentaires ou de transformation en espaces de vie supplémentaires.
Cette maison, bien que nécessitant un rafraichissement, est un projet passionnant pour les amateurs de rénovation qui souhaitent laisser libre cours à leur créativité.
Le chauffage de ville assure un confort optimal, et l'assainissement conforme garantit une installation sereine.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison pleine de caractère et de potentiel dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété.
Les commodités les plus proches incluent plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et une alimentation générale à 10 min à pied, un bus à 5 min à pied, un parc et jardin à 10 min à pied, un restaurant à 5 min à pied, un médecin généraliste à 5 min à pied, un collège à 5 min en voiture, un hôpital à 5 min en voiture.
Les points forts du bien
- 3 CHAMBRES
- SPACIEUSE
- ACCES PAR L'EXTERIEUR
- GRAND GARAGE
- JARDIN
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface au sol160 m²
- Séjour17 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1898
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueRue
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureARDOISES
- LocalisationHautmont 59330
- RéférenceVM473


Détail des pièces
- SEJOUR17.12 m²
- CUISINE AVEC COIN REPAS18.28 m²
- SALLE DE BAINS6.79 m²
- CHAMBRE 19.66 m²
- CHAMBRE 213.49 m²
- BUREAU ET/OU DRESSING OU CHAMBRE PASSANTE8.24 m²
- GRENIER27.58 m²
- VERANDA NON CHAUFFEE9.16 m²
- REMISE11 m²
- ATELIER8.98 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 803777119 RSAC Valenciennes • RCP 103975393045250 AXA